上一輯以外在環境策略去探討後，還可在行業策略去討論如何去投資物流地產。

• 多元化的物業投資：

在珠海西岸建立物流樞紐，地理位置優越，北鄰內陸製造業基地，南連國際港口，將有利於多元化產業的發展。隨著大灣區邁向一體化，相鄰城市如東莞、佛山、惠州和中山等製造業重鎮，對物流業以至其他相關行業的需求將進一步增加。

物流地產投資機會將呈現多元化、多層次的趨勢。因此，在投資物流地產時，可以考慮不同類型的物業，如倉庫、物流園區、甩掛運輸站等，以滿足不同行業和客戶的需求。

• 潛力行業投資：

投資者可留意一些潛力行業。消費者觀念及需求結構的轉變，預製菜市場的發展，進一步推動冷鏈物流及倉儲市場的擴張，集體生產、存儲、展銷等功能於一體的綜合型冷鏈園區將成為新的市場趨勢。

• 與物流業者合作：

建立與物流業者的合作關係，可以為物流地產提供穩定的租戶和長期合作機會。與物流公司或供應鏈服務商合作，可以提供增值服務，提高物流地產的吸引力。

大灣區機遇，投資物流地產需要深入研究市場和需求，選擇優越地理位置，多元化投資組合，與物流業者合作，並關注科技創新。這些策略將有助於您抓住大灣區的發展機遇，尋找合適的物流地產投資項目。