香港商業區如何應對「大健康」趨勢？

近年來，香港傳統商業區的商廈空置率一直處於高位，達到2,000萬平方呎，相當於近10幢中環IFC 2期面積。

因此，發展商開始重新優化租戶組合，尤其是位於核心區的新世界大廈，轉向針對「大健康」類別的半零售行業，並加入許多有關的租戶行業，如醫療、醫美及健身室等，以應對租戶需求的轉變。

新世界大廈的醫美及健身行業租戶比例已經從10%上升至35%，成為主要租戶類別。此舉旨在補充金融和專業服務租戶的流失，並吸引更多本地客戶入住。新世界大廈內的租戶包括醫學美容公司Per FACE和一家健身房，目前新世界大廈的出租率已經接近90%，預計到年底可以達到逾95%。

在未來一至兩年內，中環核心區將會有新商廈落成，供應增加會導致競爭加劇，新世界大廈現有租戶組合中，“大健康”類別的租戶佔比已升至35%，未來預計可進一步升至40%。

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