上一辑以外在环境策略去探讨后，还可在行业策略去讨论如何去投资物流地产。

• 多元化的物业投资：

在珠海西岸建立物流枢纽，地理位置优越，北邻内陆制造业基地，南连国际港口，将有利于多元化产业的发展。随着大湾区迈向一体化，相邻城市如东莞、佛山、惠州和中山等制造业重镇，对物流业以至其他相关行业的需求将进一步增加。

物流地产投资机会将呈现多元化、多层次的趋势。因此，在投资物流地产时，可以考虑不同类型的物业，如仓库、物流园区、甩挂运输站等，以满足不同行业和客户的需求。

• 潜力行业投资：

投资者可留意一些潜力行业。消费者观念及需求结构的转变，预制菜市场的发展，进一步推动冷链物流及仓储市场的扩张，集体生产、存储、展销等功能于一体的综合型冷链园区将成为新的市场趋势。

• 与物流业者合作：

建立与物流业者的合作关系，可以为物流地产提供稳定的租户和长期合作机会。与物流公司或供应链服务商合作，可以提供增值服务，提高物流地产的吸引力。

大湾区机遇，投资物流地产需要深入研究市场和需求，选择优越地理位置，多元化投资组合，与物流业者合作，并关注科技创新。这些策略将有助于您抓住大湾区的发展机遇，寻找合适的物流地产投资项目。